標題：(1216)統一-重大訊息2022-12-30

主旨：代子公司統上開發建設股份有限公司公告取得不動產使用權資產

股票代號：1216

公司名稱：統一

發言時間：2022-12-30 17:07:23

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
不動產使用權資產座落於台北市信義區松高路11號地下2樓至地面6樓及其附屬設施
2.事實發生日:111/12/30~111/12/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：面積約13,763坪
每單位價格：依合約規範計算
交易總金額：使用權資產約新台幣79.56億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：太子建設開發股份有限公司、台南紡織股份有限公司、
統一企業股份有限公司、統一國際開發股份有限公司及統一超商股份有限公司
與本公司關係：統上開發建設股份有限公司、統一國際開發股份有限公司及
統一超商股份有限公司皆為統一企業股份有限公司之子公司，太子建設開發
股份有限公司為統一企業股份有限公司之關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：業務發展需求
前次移轉：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：自合約生效日起共計20年，每月依合約規範支付
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考估價金額及市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所：新台幣80.66億元
中華不動產估價師聯合事務所：新台幣80.49億元
11.專業估價師姓名:
長興不動產估價師聯合事務所：林涵瑜
中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
林涵瑜：(107)南市估字第000081號
謝典璟：(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
業務發展需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
111年12月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
111年12月30日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無