主旨： 代子公司統流開發(股)公司公告取得土地使用權資產
股票代號：1216
發言時間：2022-12-26 16:47:40
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市楊梅區瑞原段224、252、290、330、366、407、435地號共7筆土地
2.事實發生日:111/12/26~111/12/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量約23,790.39平方公尺，折合約7,196.59坪。
112年01月01日至112年07月31日為免租期，月租金為0元；
112年08月01日至115年01月31日每月租金約新台幣790仟元；
115年02月01日至165年01月31日每月租金約新台幣2,506仟元。
使用權資產金額約新台幣744,838,331元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統一企業股份有限公司
與公司關係：統一企業股份有限公司為本公司之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:發揮集團共享效益。
統一企業(股)公司於111年3月與巨泉鑄造工業(股)公司簽訂不動產買賣契約，
交易總金額：新台幣1,030佰萬元。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
合約期間112年01月01日至165年01月31日
112年01月01日至112年07月31日為免租期，月租金為0元；
112年08月01日至115年01月31日每月租金約新台幣790仟元；
115年02月01日至165年01月31日每月租金約新台幣2,506仟元。
契約限制條款及其他重要約定：租金得依土地市價、資金成本年利率、躉售物價
指數調整。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣771,119仟元。
11.專業估價師姓名:
林涵瑜
12.專業估價師開業證書字號:
(107)南市估字第000081號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
業務發展需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
111年12月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
111年12月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
