主旨： 代轉投資新麗纖維製品(蘇州)有限公司公告因政策性搬遷
不動產處分
股票代號：9944
發言時間：2022-11-24 17:40:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
太倉市城廂鎮東倉北路18號
新麗纖維製品(蘇州)有限公司之土地使用權、地上房屋、建築物、
附屬物及設備(不可搬遷物)等所有資產。
2.事實發生日:111/11/24~111/11/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地使用權面積:24,519平方公尺。
建築物面積:20,938.72平方公尺。
地面建築物、裝修及附屬物、搬遷期間停產損失、無法拆遷之設備損失、
設備運輸之搬遷及重置費、職工安置費用、其他與搬遷相關費用，
搬遷補償及搬遷獎勵。
以上總金額共計人民幣78,413,668元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 太倉市人民政府娄東街道辦事處
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
本案尚有搬遷期間停產損失、無法拆遷之設備損失、設備運輸之搬遷及重置費、
職工安置費用、其他與搬遷相關費用及相關稅負將會陸續發生，預計處分損益
待實際發生後提供。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依企業拆遷補償協議書內容執行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
111/11/24董事會授權董事長以不低於人民幣柒千捌百萬元依法全權處理；
配合當地法令作業規定。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
太倉市眾信房地產評估土地評估測繪有限公司
估價金額:RMB 10,420,575元(土地)
RMB 24,012,178.81(廠房)
11.專業估價師姓名:
太倉市眾信房地產評估土地評估測繪有限公司 陳建忠、支國興
12.專業估價師開業證書字號:
陳建忠 3219970038 2002320334
肖滬宜 94100086
陳文剛 2002320003
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因太倉市國土空間全域整治需求，實施整體政策性搬遷
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
111年03月25日 董事會授權董事長代表公司洽商處理。
111年11月24日 董事會授權董事長以不低於人民幣柒千捌百萬元依法全權處理。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
111年03月25日 審委會授權董事長代表公司洽商處理。
111年11月24日 審委會授權董事長以不低於人民幣柒千捌百萬元依法全權處理。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
匯率NTD/RMB 4.3748作換算
