主旨： 富邦金控代子公司富邦產物保險股份有限公司辦理危老
重建案容積移轉(獎勵)事宜(補充111/04/29公告)
股票代號：2881
發言時間：2022-11-23 15:42:57
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
容積接受基地：臺北市大安區懷生段二小段493、494、495、495-1及515-1
地號等5筆土地
2.事實發生日:111/11/23~111/11/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
核定容積代金金額為新台幣430,330,213元（更新）及本公司所移出之地段為臺北
市大安區大安段一小段649地號、中正區中正段三小段13地號及信義區福德段三
小段763地號等三筆部分土地
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：臺北市政府
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：
依都市計畫容積移轉實施辦法辦理容積移轉
前次移轉之所有人：
(1)臺北市中正區中正段三小段13地號(部分)：
富邦建設股份有限公司
(2)臺北市大安區大安段一小段649地號(部分)：謝馥禧
(3)臺北市信義區福德段三小段763地號(部分)：翁國薰
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
(1)臺北市中正區中正段三小段13地號(部分)：關係人
(2)臺北市大安區大安段一小段649地號(部分)：非關係人
(3)臺北市信義區福德段三小段763地號(部分)：非關係人
前次移轉日期：
(1)臺北市中正區中正段三小段13地號(部分)：
民國110年01月13日
(2)臺北市大安區大安段一小段649地號(部分)：
民國110年04月13日
(3)臺北市信義區福德段三小段763地號(部分)：
民國110年04月13日
前次移轉金額：
(1)臺北市中正區中正段三小段13地號(部分)：
不適用 (富邦產險原參與都市更新案終止，故取得返還公設用地)
(2)臺北市大安區大安段一小段649地號(部分)：
買賣總價新台幣5,861,640元
(3)臺北市信義區福德段三小段763地號(部分)：
買賣總價新台幣410,270元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
(1)臺北市中正區中正段三小段13地號(部分)：
富邦建設股份有限公司於105年09月06日取得此筆不動產。
取得價格為新台幣142,241,000元
(2)臺北市大安區大安段一小段649地號(部分)：不適用
(3)臺北市信義區福德段三小段763地號(部分)：不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依照容積移轉相關法規繳納容積代金
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：臺北市政府核定
價格決定之參考依據：臺北市政府都發局容積代金審議委員會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
依都市計畫容積移轉實施辦法辦理容積移轉
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年04月29日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年04月29日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)富邦綜合證券股份有限公司為容積移轉共同申辦人。
(2)除依臺北市核定內容移轉送出基地外
【臺北市中正區中正段三小段13地
號(部分)、臺北市大安區大安段一小段649地號(部分)
及臺北市信義區福德段
三小段763地號(部分)3筆土地】，
並依臺北市政府都發局容積代金審議委員
會評議容積代金金額並報府核定應繳納容積代金金額
為新台幣430,330,213元，
扣除已預先繳納代金436,587,811元，本次應退溢繳代金金額
為新台幣6,257,598元（更新）。
