標題：遠東新 本公司之子公司「遠東資源開發」出售新北市板橋區亞東段
998-8地號等18筆土地予「徐元智先生醫藥基金會」
日期：2022-08-10
股票代號：1402
發言時間：2022-08-10 18:48:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)名稱：新北市板橋區亞東段998-8地號等18筆土地。
(2)性質：通訊數位專用區一(E)。
2.事實發生日:111/8/10~111/8/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地：面積6,906㎡(折合2,089.065坪)。
(2)單位價格：每坪1,096仟元。
(3)交易總金額：新臺幣2,289,615仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：
醫療財團法人徐元智先生醫藥基金會（簡稱「徐元智先生醫藥基金會」）。
(2)與公司之關係：
遠東資源開發公司與徐元智先生醫藥基金會董事長為同一人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
A．原因：徐元智先生醫藥基金會考量未來整體發展規劃，擬購買毗鄰土地。
B．前次移轉之所有人：
①遠東紡織股份有限公司（現更名為「遠東新世紀股份有限公司」，以下簡稱
「遠東新世紀」)。
②亞東學校財團法人。
C．與公司及相對人間相互之關係：
①與公司之關係：遠東新世紀為遠東資源開發之母公司。
亞東學校財團法人與遠東資源開發董事長為同一人。
②與交易相對人之關係：董事長為同一人。
D．前次移轉價格：
①前次由母公司遠東新世紀以分割不動產方式，設立取得土地不適用。
②前次自亞東學校財團法人換入土地為新臺幣1,277,755仟元。
E．前次移轉日期:
①前次由母公司遠東新世紀以分割不動產方式，設立取得土地為民國93年
06月10日。
②前次自亞東學校財團法人換入土地為民國111年06月30日。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
①前次由母公司遠東新世紀以分割不動產方式，設立取得之土地不適用。
②前次自亞東學校財團法人換入土地：
取得日期：民國104年02月02日。
取得價格：新台幣1,080,748仟元。
處分日期：民國111年06月30日。
處分價格：新台幣1,277,755仟元。
交易當時與公司之關係：董事長為同一人。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計認列利益為新台幣22,980仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
買賣價款分八期支付，徐元智先生醫藥基金會同意於買賣標的過戶後，就買賣
標的設定新臺幣2,747,538仟元之第一順位最高限額抵押權予遠東資源開發，
鑒於分期付款期限較長，雙方同意就徐元智先生醫藥基金會未付價款以每半年
為一期結算利息一次，相關細節依合約規定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：不動產估價師鑑價報告書。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價機構名稱：戴德梁行不動產估價師事務所。
估價金額：新臺幣2,285,437仟元。
(2)專業估價機構名稱：高力國際不動產估價師聯合事務所。
估價金額：新臺幣2,235,300仟元。
(3)專業估價機構名稱：第一太平戴維斯不動產估價師事務所。
估價金額：新臺幣2,360,643仟元。
(4)專業估價機構名稱：信義不動產估價師聯合事務所。
估價金額：新臺幣2,277,081仟元。
11.專業估價師姓名:
(1)戴德梁行不動產估價師事務所
蔡家和不動產估價師 ─ (94)北市估字第000080號。
(2)高力國際不動產估價師聯合事務所
柯鳳茹不動產估價師 ─ (103)北市估字第000203號。
(3)第一太平戴維斯不動產估價師事務所
張宏楷不動產估價師 ─ (96)北市估字第000107號。
(4)信義不動產估價師聯合事務所
遲維新不動產估價師 ─ (91)北市估字第000001號。
12.專業估價師開業證書字號:
同上
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
徐元智先生醫藥基金會考量未來整體發展規劃，擬購買毗鄰土地。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年08月10日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年08月10日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
