標題：遠東新 本公司之子公司遠東資源開發擬與亞東學校財團法人進行
新北市板橋區土地交換案事宜(補充110/12/22重大訊息)
日期：2022-05-10
股票代號：1402
發言時間：2022-05-10 18:59:21
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)名稱：
①換出土地：遠東資源開發股份有限公司(以下簡稱「遠東資源開發」)持有之
新北市板橋區亞東段998-5等13筆土地。
②換入土地：亞東學校財團法人持有之新北市板橋區亞東段998-9等12筆土地。
(2)性質：通訊數位專用區一(E)。
2.事實發生日:111/5/10~111/5/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地：換出與換入面積均為3,854㎡(折合1,165.835坪)。
(2)單位價格：換出與換入均為每坪1,096仟元。
(3)交易總金額：換出與換入均為新臺幣1,277,755仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：亞東學校財團法人。
(2)與公司之關係：遠東資源開發與亞東學校財團法人董事長為同一人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
【換出土地】：
A．原因：亞東學校財團法人為校園整體發展規劃，透過土地交換方式換入毗鄰土地。
B．前次移轉之所有人：遠東紡織股份有限公司(現更名為「遠東新世紀股份有限公司」，
以下簡稱「遠東新世紀」)。
C．與公司及相對人間相互之關係：
與公司之關係：遠東新世紀為遠東資源開發之母公司。
與交易相對人之關係：董事長為同一人。
D．前次移轉價格：不適用。(由母公司遠東新世紀以分割不動產方式設立之)
E．前次移轉日期:民國92年9月2日。
【換入土地】：
A．原因：遠東資源開發為形塑台北遠東通訊園區整體意象，透過土地交換方式換入
毗鄰醫療專用區土地。
B．前次移轉之所有人：遠東資源開發。
C．與公司及相對人間相互之關係：
與公司之關係：同公司。
與交易相對人之關係：董事長為同一人。
D．前次移轉價格：新臺幣1,080,748仟元。
E．前次移轉日期:民國103年12月29日。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付與付款條件：依合約規定。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：不動產估價師鑑價報告書。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價機構名稱：戴德梁行不動產估價師事務所。
估價金額：
換出土地：新臺幣1,333,715仟元，換入土地：新臺幣1,277,755仟元。
(2)專業估價機構名稱：高力國際不動產估價師聯合事務所。
估價金額：
換出土地：新臺幣1,277,755仟元，換入土地：新臺幣1,235,785仟元。
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所－蔡家和不動產估價師。
高力國際不動產估價師聯合事務所－詹繡瑛不動產估價師。
12.專業估價師開業證書字號:
蔡家和不動產估價師－(94)北市估字第000080號。
詹繡瑛不動產估價師－(98)北市估字第000147號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
【換出土地】：亞東學校財團法人為校園整體發展規劃。
【換入土地】：遠東資源開發為形塑台北遠東通訊園區整體意象。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年05月10日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年05月10日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
