主旨： 代子公司富頂精密組件(深圳)有限公司公告處分土地使用權及廠房
股票代號：2317
發言時間：2022-06-17 19:06:46
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落在觀瀾街道辦寶源科技園C區之土地使用權及廠房
2.事實發生日:111/6/17~111/6/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：
土地76,231平方公尺折合23,060坪
廠房165,934平方公尺折合50,207坪
每單位價格：每平方公尺人民幣5,235元
交易總金額：人民幣868,680,000元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
深圳市富泰通國際物流有限公司；關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：資產活化
前次移轉之所有人：深圳市國土資源和房產管理局
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
前次移轉日期：2007/06/30
前次移轉金額：人民幣71,379,917元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
處分利益：約人民幣70,714仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據:按市場行情
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信鼎譽合(山西)資產房地產評估有限公司:人民幣836,000仟元
寧波市山海房地產估價有限公司:人民幣868,000仟元
11.專業估價師姓名:
信鼎譽合(山西)資產房地產評估有限公司:加玉紅
寧波市山海房地產估價有限公司:陳姍姍
12.專業估價師開業證書字號:
加玉紅:14210036
陳姍姍:30140005
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
資產活化
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年6月17日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
該公司未設置監察人
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案因符合融資出租之會計處理相關資產，故視同處分資產，但實際土地使用權及
房屋之所有權仍屬富頂精密組件(深圳)有限公司所有。
