標題：由田 公告本公司取得不動產案簽訂買賣契約。
日期：2022-04-25
股票代號：3455
發言時間：2022-04-25 18:31:21
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：桃園市平鎮區東金段1170(部分)、1171、1172、1173地號
建物：桃園市平鎮區東龍街609號(建號299-1)
2.事實發生日:111/4/25~111/4/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積： 9,985.41平方公尺(3,020.58坪)
建物面積：10,458.49平方公尺(3,163.69坪)
交易總金額：新台幣680,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
瀚文紙業股份有限公司、瀚文企業股份有限公司(非關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款(簽約款)：新台幣68,000,000元整
第二期款(用印款)：新台幣68,000,000元整
第三期款(過戶款)：新台幣476,000,000元整
第四期款(點交款)：新台幣68,000,000元整
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：買賣雙方議價
價格決定之參考依據：參考專業估價機構估價結果及市場行情等因素
決策單位：經111年03月29日董事會決議授權董事長進行不動產標的之規劃洽談與買賣
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中信不動產估價師聯合事務所
估價金額：682,340,037元
11.專業估價師姓名:
江晨仰
12.專業估價師開業證書字號:
(98)新北估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不動產經紀公司：日湧工商不動產股份有限公司
經紀人：陳金龍
經紀費用：依仲介合約書辦理
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運自用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年03月29日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年03月29日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
