標題：聚亨 公告本公司向關係人取得土地使用權
日期：2022-03-18
股票代號：2022
發言時間：2022-03-18 14:47:17
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市阿蓮區復安段部分土地。
2.事實發生日:111/3/18~111/3/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：4,185.48坪。
(2)每單位交易價格：每月每坪租金約新台幣57.34元。
(3)交易總金額：每月租金新台幣240,000元，租期36個月，
交易金額合計新台幣8,640,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
黃文松(係本公司總經理及法人董事代表人)、黃炳綸(係子公司總經理)。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：基於營運考量及地點關係選定。
(2)前次移轉之所有人：
(A)劉惠美，非本公司關係人。
(B)黃文松，係公司主要管理階層。
(3)前次移轉日期及移轉金額
(A)黃文松：民國106年11月17日，購地總額新台幣9,500,000元。
(B)黃炳綸：民國107年1月25日及5月2日，屬贈與，故無移轉金額。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
(1)黃文松：係公司主要管理階層，取得日期為民國106年11月17日，
取得價格新台幣9,500,000元。
(2)黃炳綸：係公司主要管理階層，取得日期為民國107年1月25日及5月2日，
屬贈與，故無移轉金額。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：季付，每季租金新台幣720,000元。
(2)租賃期間：自民國111年4月1日至民國114年3月31日止。
(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：係參考周邊地段訪價行情。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
圓富聯合會計師事務所。
18.會計師姓名:
林錦華。
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第4231號。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
公司日常營運使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年3月18日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月18日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:9,040,680元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
