標題：晶宏 公告本公司簽訂購置辦公室不動產合約案
日期：2018-09-25
股票代號：3141
發言時間：2018-09-25 17:18:34
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣竹北市台元科技園區八期預售屋(坐落地:新竹縣竹北市台元段664地號)
2.事實發生日:107/9/25~107/9/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量:建物3,104.74平方公尺(折合約939.18坪)及停車位45個
2.每單位價格:每坪約27.6萬元
3.交易總金額:新台幣2.59億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人:文生開發股份有限公司
2.其與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件:依買賣契約書付款
2.契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次交易之決定方式:雙方議價及董事會決議
2.價格決定之參考依據:參考專業估價報告及附近市場行情
3.決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.專業估價者事務所或公司名稱:王明朝不動產估價師事務所
2.估價金額:約新台幣2.65億元
11.專業估價師姓名:
估價師:王明朝
12.專業估價師開業證書字號:
(92)台內估字第000109號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來營運成長空間需求及節省租金費用支出，故擬購置自有辦公室
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
民國107年7月27日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國107年7月27日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
