主旨： 代子公司美韻投資股份有限公司公告取得不動產
股票代號：6491
發言時間：2022-03-01 18:05:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地標示：新北市新莊區副都新段一小段373地號。
建物標示：新北市新莊區中原路552、556、558、560號5樓及地下平面停車位12個。
2.事實發生日:111/3/1~111/3/1
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：建物面積1,610.06平方公尺，核算487.05坪，地下平面停車位12個。
(2)交易總金額：新台幣274,820,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:中茂資產開發股份有限公司
非屬本公司利害關係人及實質關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依契約規定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式 : 買賣雙方議定。
(2)價格決定之參考依據 : 估價報告。
(3)決策單位 : 本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)第一太平戴維斯不動產估價師事務所。
(2)估價金額：新台幣277,978,950元。
11.專業估價師姓名:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：葉玉芬估價師。
12.專業估價師開業證書字號:
葉玉芬：(99)北市估字第000156號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營業使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，非屬關係人交易。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非屬關係人交易。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
不適用。
