標題：環泰 代子公司虎欣實業(股)公司公告處分土地及建物
日期：2021-09-16
股票代號：4207
發言時間：2021-09-16 17:21:59
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落新北市土城區沛陂段0800-0000地號:土地
坐落新北市土城區沛陂段1819、1820建號:建物
2.事實發生日:110/9/16~110/9/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積3,170.28平方公尺，折合959.01坪；建物面積2,149.50平方公尺，折合650.22坪
每單位價格：新台幣620,000元/坪(含建物)
交易總金額：新台幣594,591,151元(含建物8,176,976元，不含營業稅408,849元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
皇鼎建設開發股份有限公司，統編23988653，與公司沒關係
臺北市大安區敦化南路1段294號3樓
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約4億3仟萬元(待會計師查核後確認)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件：依合約規定
2.契約限制條款及其他重要約定事項：依不動產買賣契約書之特約事項規定，
雙方同意自書面點交日起至113年6月30日止租回使用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次交易之決定方式:買賣雙方議價決定
2.價格決定之參考依據:參考專業鑑價機構之價格
3.決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中聯不動產估價師事務所
估價總金額：新台幣501,009,158元
11.專業估價師姓名:
廖逢麟
12.專業估價師開業證書字號:
(96)北市估字第000122號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依合約約定
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司未來業務發展需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
1.民國110年9月16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.不適用，請寫原因：尚未開審計委員會
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
