標題：嘉澤 (更正本公司110年6月25日公告)
公告本公司取得越南土地使用權資產交易
日期：2021-07-08
股票代號：3533
發言時間：2021-07-08 16:56:03
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
越南太平省連河泰(Green iP-1)工業區 E1-1 地塊
2.事實發生日:110/1/11~110/1/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地取得面積150,000平方公尺
每平方公尺美金73元整
交易總金額：美金10,950,000元(約為新台幣301,125,000元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：GREEN i-PARK CORPORATION
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.簽署土地協議書支付30% 3,285,000USD
2.簽署土地和基礎設施轉租合同支付30% 3,285,000USD
3.簽署土地移交紀要支付30% 3,285,000USD
4.收到土地使用權證書支付10% 1,095,000USD
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：市場行情與估價報告
決策單位：總經理室
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
CONG TY TNHH MTV THAM DINH GIA DIA OC A CHAU
估價金額:美金12,000,000元
11.專業估價師姓名:
VU THANH HUYEN
12.專業估價師開業證書字號:
VIII13.825 證號日期：2013/12/10
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國 109年8月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 109年8月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
更正「交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額」說明
更正前說明：
土地取得面積15,000平方公尺
每平方公尺美金73元整
交易總金額：美金10,950,000元
更正後說明：
土地取得面積150,000平方公尺
每平方公尺美金73元整
交易總金額：美金10,950,000元(約為新台幣301,125,000元)
本公司已於109年8月11日公告投資越南設立子公司事宜，
此次取得土地使用權資產係為設立子公司需要。
