標題：台開 公告本公司處分台中大坑土地乙案
日期：2021-07-05
股票代號：2841
發言時間：2021-07-05 19:51:00
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市北屯區大湖段300地號等100筆土地及大華段360地號等276筆土地。
2.事實發生日:110/7/5~110/7/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：135,410.20平方公尺(約40,961.59坪)
交易總金額：新台幣1,400,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中金國際開發股份有限公司
與公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
交易標的為本公司於96年拍賣取得，交易對象與本公司非屬關係人。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣 -7.31億元(本案為投資性不動產，本公司累積已認公允價值利益約13.5億元)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
甲方得指定第三人為登記名義人，但該第三人應與甲方共同對乙方負連帶履行
本契約之責任。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
一、交易之決定方式：議價。
二、價格決定之參考依據：估價報告。
三、決策單位：董事會授權董事長處理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
卓越不動產估價師事務所，估價金額新台幣 1,452,176,677 元
通優不動產估價師事務所，估價金額新台幣 1,418,459,986 元
11.專業估價師姓名:
卓越不動產估價師事務所，楊祥銘
通優不動產估價師事務所，蔡旻耿
12.專業估價師開業證書字號:
楊祥銘，(100)中市地估字第40號
蔡旻耿，(100)中市地估字第7號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
厚植營運資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年07月05日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年07月05日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案正與設定加強擔保抵押權之貸款銀行(安泰銀行)協商償還金額
，協商完成依約定辦理塗銷抵押權。
