標題：台開 公告本公司處分台開金融大樓乙案
日期：2020-10-27
股票代號：2841
發言時間：2020-10-27 19:26:30
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中正區重慶南路一段2號地下一樓、地下二樓、地下三樓及地下四樓坡道平面車
位19個及其應有土地持分
2.事實發生日:109/10/27~109/10/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
地下一層為一般零售及餐飲業使用，面積約567坪；
地下二層為辦公室使用，面積約544坪；
地下三層至地下五層共有19個坡道平面車位
交易總金額：558,880,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：自然人
與公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
交易標的為本公司於83年開發興建完成，交易對象與本公司非屬關係人
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣1.3億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
甲方得指定第三人為登記名義人，但該第三人應與甲方共同對乙方負連帶履行本契約
之責任。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：公開招標
價格決定之參考依據：估價報告
決策單位：董事會授權董事長處理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣583,939,490元
11.專業估價師姓名:
楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
普華國際不動產有限公司，服務報酬為交易金額2%
21.取得或處分之具體目的或用途:
為活化資產、厚植營業運金，提升資產價值之目標
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國109年09月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年09月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
