標題：大同 代子公司華映公告-以公開標售方式附解除條件出售華映
楊梅一廠建物所有權暨座落土地
日期：2020-08-12
股票代號：2371
發言時間：2020-08-11 22:34:14
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市楊梅區二重溪段120-2地號等16筆土地及同段2491建號等2筆建物暨老莊段191地號
等13筆土地(含廠務設施 )
2.事實發生日:109/8/11~109/8/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地:31,923.71平方公尺，折合9,656.92坪
建物:61,165.35平方公尺，折合18,502.52坪
交易金額新台幣 1,500,389,000 元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
景碩科技股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益合計約為新台幣 2.5億元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件：依不動產買賣契約書(附解除條件)。
(2)契約限制條件：無。
(3)其他重要約定：買賣契約解除條件確定不成就日(簽約日起六個月，經雙方協議得展
延為九個月)。備註:處分標的啟封且抵押權人同意塗銷抵押權。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1) 本次交易之決定方式：公開標售。
(2) 價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構所出具鑑價報告。
(3) 決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不動產:
(1)中華不動產估價師聯合事務所，估價金額NTD 1,571,297,403元整
(2)寶源不動產估價師事務所，估價金額NTD 1,315,355,155元整
(3)先鑑不動產估價師事務所，估價金額NTD 1,404,043,755元整
附屬廠務設施:
(1)中華資產鑑定中心股份有限公司，廠務設施估價金額NTD 230,650,000元整
(正常價)、46,130,000元(特定價下限)
(2)寶源資產管理有限公司，廠務設施估價金額NTD 221,442,000元整(正常價)、
44,288,000元(特定價下限)
(3)先鋒國際資產鑑定有限公司，廠務設施估價金額NTD 212,406,000元整(正常價)、
42,482,000元(特定價下限)
11.專業估價師姓名:
不動產:
(1)中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟估價師。
(2)寶源不動產估價師事務所:葉紫光估價師。
(3)先鑑不動產估價師事務所:孫維瀚估價師。
附屬廠務設施:
中華資產鑑定中心股份有限公司:楊光武估價師。
寶源資產管理有限公司:葉紫光估價師。
先鋒國際資產鑑定有限公司:孫維瀚估價師。
12.專業估價師開業證書字號:
謝典璟:99北市估字第000149號(換發)
葉紫光:109宜縣估字第000043號
孫維瀚:104北市估字第000222號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：瑞普國際物業股份有限公司
經紀費用：依合約辦理
21.取得或處分之具體目的或用途:
償還債務
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，本次採公開標售。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，本次採公開標售。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)因公司目前已停工停產超過半年之狀況，依華映董事會決議，處分動產得採用特定
價格下限為基準作為交易價格之參考依據。本交易僅附屬廠務設施採用特定價格。
(2)本次為第四次拍賣賣出。
