標題：潤弘 代子公司潤鑄建築工程(上海)有限公司公告處分不動產予關係人
日期：2020-08-11
股票代號：2597
發言時間：2020-08-10 18:45:07
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)上海市閔行區華光路300弄35號402室
(2)北京市朝陽區東四環中路62號樓13層1304室
2.事實發生日:109/8/10~109/8/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1) 上海房產142.61平方公尺，折合43.1395坪，
每平方公尺人民幣60,850元，交易金額人民
幣8,677,819元
(2) 北京房產210.16平方公尺，折合63.5734坪，
每平方公尺人民幣37,251元，交易金額人民
幣7,828,670元
交易總金額人民幣16,506,489元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象:北京潤泰環保科技有限公司
與本公司之關係:本公司之最終母公司採權益法評價之被投資公司
之曾孫公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)上海房產
選定關係人為交易對象之原因 : 閒置資產出售
前次移轉之所有人 : 沛豐建築工程(上海)有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:最終母公司
之子公司
前次移轉日期 : 2014年12月1日
前次移轉金額 :人民幣4,841,000元
(2)北京房產
選定關係人為交易對象之原因 : 閒置資產出售
前次移轉之所有人 : 沛豐建築工程(上海)有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係: 最終母公司
之子公司
前次移轉日期 :2014年12月25日
前次移轉金額 :人民幣7,210,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
(1)上海房產: 預計處分利益人民幣4,647,687元
(2)北京房產: 預計處分利益人民幣1,826,345元
合計預計處分利益人民幣6,474,032元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:依據市場行情進行議價
價格依據:參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素
決策單位:股東會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
深圳市國策房地產土地估價有限公司
(1)上海房產: 估價金額人民幣8,692,080元
(2)北京房產: 估價金額人民幣7,884,363元
11.專業估價師姓名:
劉麗佳、金曉飛
12.專業估價師開業證書字號:
註冊證書編號3720130016 、1120130047
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
獲利
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用，股東會通過日期109年8月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
