標題：晶電 本公司為活化資產處分閒置之平鎮廠土地及建物
日期：2020-07-03
股票代號：2448
發言時間：2020-07-03 17:09:47
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
座落桃園市平鎮區工業十路2之3號之土地及建物
2.事實發生日:109/7/3~109/7/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：4,163.00平方公尺(約1,259.3075坪)
(2)建物面積：11,845.84平方公尺(約3,583.37坪)
(3)交易總金額：新台幣326,880仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
木田資產管理顧問股份有限公司／非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：新台幣1,054仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依契約約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：買賣雙方議價
(2)價格決定之參考依據：參考專家估價報告及交易標的物周邊行情
(3)決策單位：107年03月15日董事會決議，授權董事長處理土地及建物出售相關事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
德天不動產估價聯合事務所：新台幣319,622仟元
11.專業估價師姓名:
劉詩愷
12.專業估價師開業證書字號:
(104)北市估字第000219號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
集團集中生產廠區，降低成本，活化資產。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國107年03月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國107年03月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
