標題：眾達-KY 代子公司眾達光電股份有限公司公告該公司董事會決
議處分不動產之相關資訊(補充處分利益遞延金額)。
日期：2020-04-27
股票代號：4977
發言時間：2020-04-27 16:44:25
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣湖口鄉建興段建興小段8地號等3筆土地及新竹縣湖口鄉仁
愛路1號1戶建物。
2.事實發生日:109/3/13~109/3/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量: 土地面積895.4坪，建物面積3,353.77坪。
每單位價格: 土地約新台幣26.09萬元，建物約新台幣2.58萬元。
交易總金額: 總計新台幣320,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
天虹科技股份有限公司，非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
估計處分利益新台幣59,131,556元。
本公司之孫公司眾達光通科技於109/6起回租該廠房部分區域作為生產營業用地，
此項售後租回交易會對使眾達光電估計處分利益遞延益新台幣854,272元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依買賣契約規定。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：依買賣契約規定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：雙方依據估價報告並議價決定。
價格決定之參考依據：不動產估價報告。
決策單位：眾達光電董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
先鑑不動產估價師事務所，新台幣312,480,991元。
11.專業估價師姓名:
孫維瀚。
12.專業估價師開業證書字號:
(104) 台內估字第000479號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：蘋果房屋。
經紀費用：估計新台幣3,200,000元。
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產並改善財務結構。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
