標題：卜蜂企業 公告本公司之子公司瑞牧食品股份有限公司向關係人取得不動產

日期：2018-06-26

股票代號：1215

公司名稱：卜蜂企業

發言時間：2018-06-26 16:52:42

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市後壁區長短樹段3781地號一筆土地及台南市後壁區長短樹段227建號一棟建物。
2.事實發生日:107/6/26~107/6/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地1,900平方公尺（折合574.75坪）
建物 3,437.85平方公尺（折合1,039.95坪）
每單位(坪)價格：土地約新台幣6,089.6元；建物約新台幣25,607元。
交易總金額：新台幣參仟零壹拾參萬元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
洪鵬達先生（為瑞牧食品股份有限公司董監的直系親屬）
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：
土地地理位置鄰近雞蛋洗選場，可減少運輸成本及蛋品損耗。
土地前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：梁勝雄，非關係人。
土地前次移轉日期：104年7月30日
土地前次移轉金額：新台幣2,620仟元整
建物係由洪鵬達先生建造。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件 (含付款期間及金額)：
預計於107年7月完成簽約，並依買賣合約之約定履行條件分期付款，總價金為新台幣
參仟零壹拾參萬元整。
契約限制條款：
若賣方無法申請核發農業用地作農業使用證明書或買方無法取得中央主管機關核發
許可證明文件時，買方得解除本契約，賣方應將已收受價款全額退還予買方。
其他重要約定事項：
本次交易無附買(賣)回條款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：專業不動產估價師事務所之估價報告書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所；新台幣41,263,537元整
11.專業估價師姓名:
胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
為滿足市場需求，並配合政府推廣洗選蛋的政策，需購買農場，以增加蛋雞飼養量，
確保蛋源供應充足。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國107年6月26日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國107年6月26日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:30,811,725元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無