標題：新光保全 代子公司誼光國際公寓大廈管理維護股份有限公司公告 向新光人壽保險(股)公司取得使用權資產一筆

日期：2019-08-19

股票代號：9925

公司名稱：新光保全

發言時間：2019-08-19 16:57:52

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新光人壽保險股份有限公司淡江複合學舍(Hi City大樓)地下停車場
新北市淡水區北新路182巷16~58號地下室停車場共166個車位
2.事實發生日:108/8/19~108/8/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
承租地下室共計：166個車位
每車位每月租金：自108年9月15日起至118年9月14日止，
每個車位每月租金1,124元整(未稅)。
交易總金額：每月新台幣186,552元(未稅)。
使用權資產金額：新台幣20,423,185元整(未稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：新光人壽保險股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃
前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
每個月支付一次
自108年9月15日起至118年9月14日止，
合計每月未稅新臺幣壹拾捌萬陸仟伍佰伍拾貳元整(NT$186,552)。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之依據:參酌附近類似房屋之承租價及遠見不動產估價師事務所鑑價報告。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
遠見不動產估價師事務所；每車位月租金1,420元；每月租金總額235,658元。
11.專業估價師姓名:
陳諶不動產估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000020號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於成本及業務上之整體規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年8月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年8月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:703,257,974元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無