標題：恩德 公告本公司擬處分不動產予子公司總格精密股份有限公司
(補行公告董事會通過日期)
日期：2019-08-13
股票代號：1528
發言時間：2019-08-13 16:30:10
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市南崁路一段99號11樓之1及地下二樓停車位之不動產產權
2.事實發生日:108/8/9~108/8/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
桃園市南崁路一段99號11樓之1面積122.54坪，每坪145,000元，總價17,768,3000元。
地下二樓停車位面積21.35坪，總價1,800,000元。
交易總金額為19,568,300元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
總格精密股份有限公司(以下稱總格公司)，本公司綜合持股79.94%之子公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為活化閒置資產、對集團整體資產做有效配置。
前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：原始交易對象為非關係人。
前次移轉日期及移轉金額：取得日期為中華民國97年5月18日，原始取得價格為土地
加建物為12,109,687元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
處分利益約為9,850,873元，惟本公司對總格公司擁有控制權，故相關利益逼需遞延認列
於遞延利益（負債類科目），將於往後總格公司提列折舊時陸續實現轉列處分利益。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
董事會決議通過後授權董事長執行訂約、付款、過戶及其他相關事宜。
本次交易並無其他重要限制條件及約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式及決策單位：本公司及總格公司董事會
價格決定之參考依據：總格公司委託的南崁不動產的鑑價報告
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
本次交易金額為19,568,300元，不及新台幣1億元及本公司淨值20%（依照108年3月31日
經會計師核閱後之淨值計算為516,338仟元），故本次交易並不需委託專業估價者出具
報告。
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為活化閒置資產、對集團整體資產做有效配置
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年8月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年8月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本次交易案於民國108年8月9日經總格公司董事會決議通過，民國108年8月13日經
本公司董事會決議通過。
