標題：日月光投控 代子公司日月光半導體製造(股)公司(以下簡稱「日月光」)公告
預計向關係人取得不動產
日期：2019-08-12
股票代號：3711
發言時間：2019-08-12 16:24:11
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
K24廠辦大樓，係座落於高雄市楠梓加工出口區第二園區創意南路1、3、5及7號
(含K24主體廠房1棟、化學材料倉2棟及高壓變電站1棟)。
2.事實發生日:108/8/12~108/8/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：建物總面積約20,398.60坪
每單位價格(未稅)：每坪新台幣114,027元整
交易總金額(未稅)：新台幣2,326,000,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:宏璟建設股份有限公司(以下簡稱宏璟公司)
其與公司之關係:子公司日月光採權益法之關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定為交易對象之原因:
為配合子公司日月光高雄廠未來之營運成長及解決化學材料倉庫空間不足及提升
第二園區廠房之電力供應品質，考量楠梓加工區內之廠房取得不易且設計多不符
合日月光高雄廠之生產特性及空間規劃，而宏璟公司在楠梓加工區第二園區租地
興建之K24廠房業已興建完成，且該廠辦大樓之設計及規劃已導入綠建築，將可
增進未來在製程上之節能需求。
前次移轉所有人與公司及相對人間關係:不適用;
前次移轉價格:不適用;
前次取得日期:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣契約書付款；
契約限制條款：無；
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
子公司日月光經參酌兩家專業機構出具之估價報告書，並與宏璟公司議價及洽請
會計師出具合理性意見後決定交易價格。
決策單位：子公司日月光董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：第一太平戴維斯不動產估價師事務所；
估價金額(未稅)：新台幣2,407,034,800元。
估價機構：泓科不動產估價師事務所；
估價金額(未稅)：新台幣2,244,281,312元。
11.專業估價師姓名:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：戴廣平
泓科不動產估價師事務所：林利州
12.專業估價師開業證書字號:
第一太平戴維斯不動產估價師：(99)北市估字第000159號
泓科不動產估價師：(103)南市估字第000050號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
靜誠會計師事務所
18.會計師姓名:
林宜靜
19.會計師開業證書字號:
高市會證字第0977號
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應子公司日月光未來產能擴充之需求及提升生產製造之支援效能。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年8月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年8月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:1,846,723,000元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:2,579,879,000元
29.其他敘明事項:
無。
