標題：大洋-KY 代子公司大洋百貨集團有限公司公告向關係人取得不動產
日期：2019-06-21
股票代號：5907
發言時間：2019-06-20 17:53:41
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
湖南省湘潭市建設北路8號"白石商業廣場"第一層010130、010131、
010132、010133、010134及010135號商品房
2.事實發生日:108/5/14~108/5/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
單位數量：總面積485.91平方米
每單位價格：每平方米人民幣48,000元
交易總金額：人民幣23,323,680元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：湘潭大洋百貨有限公司
與公司之關係：間接持股100%之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：湘潭大洋百貨有限公司因租約到期，且自2008年開幕
十年來持續虧損，已於2018年12月底結束營業，且正準備進行湘潭大洋百貨有限公司
清算程序。為了利於湘潭店及時完成清算註銷，需要將湘潭店持有的房產進行處置。
由於湘潭當地現房產市場價值較大洋購買初期價值增值不大，對外出售並不能實行公
司利益最大化，且短時間較難尋得適當買家，故擬以原始購買價格轉讓大洋百貨集團
有限公司持有，將房產仍然保留在大洋百貨集團體系內，由大洋百貨集團有限公司持
有，可增加總部每年租金收入約人民幣192萬元。
前次移轉之所有人：湘源實業開發有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期：2008年7月24日
前次移轉價格：人民幣23,323,680元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
關係人之取得日期：2008年7月24日
關係人之取得價格：人民幣23,323,680元
交易當時與公司之關係：間接持股100%之子公司
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：不動產估價師估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
湘潭市錦宏價格評估事務所：
010130號商品房估價金額人民幣1,382,730元
010131~010135號商品房估價金額人民幣24,314,918元
11.專業估價師姓名:
肖建紅、肖先勝
12.專業估價師開業證書字號:
肖建紅(註冊號JGJZZY2017052)、肖先勝(註冊號JGJZZY2017056)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
湘潭大洋百貨有限公司因租約到期，且自2008年開幕十年來持續虧損，已於2018年12月底
結束營業，且正準備進行湘潭大洋百貨有限公司清算程序。為了利於湘潭店及時完成清算
註銷，需要將湘潭店持有的房產進行處置。由於湘潭當地現房產市場價值較大洋購買初期
價值增值不大，對外出售並不能實行公司利益最大化，且短時間較難尋得適當買家，故擬
以原始購買價格轉讓大洋百貨集團有限公司持有，將房產仍然保留在大洋百貨集團體系內
，由大洋百貨集團有限公司持有，可增加總部每年租金收入約人民幣192萬元
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年5月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年5月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:117,579,588元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
董事會決議授權總經理於總價人民幣23,323,680元全權處理之。
