標題：聯詠 公告本公司簽訂購買不動產契約
日期：2019-05-16
股票代號：3034
發言時間：2019-05-16 14:42:27
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台元科技園區第八期V棟全棟及地下室內停車位
(新竹縣竹北市台元段六六四地號)
2.事實發生日:108/5/16~108/5/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：總建築物面積 : 12,947.72 坪。車位：750個
交易總金額：新台幣 3,690,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人： 文生開發股份有限公司
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:估價報告
決策單位:依本公司108年3月11日董事會決議授權董事長
全權處理購置新辦公大樓相關事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所 新台幣 3,858,429,490 元
德美不動產估價師事務所 新台幣 3,543,230,000 元
力行不動產估價師事務所 新台幣 3,662,525,000 元
11.專業估價師姓名:
展茂不動產估價師聯合事務所 蔡明航
德美不動產估價師事務所 王冠棠
力行不動產估價師事務所 陳榮源
12.專業估價師開業證書字號:
展茂 (105)南市估字第000070號
德美 (106)南市估字第000074號
力行 (106)竹市估字第000004號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
和發開發有限公司
新台幣:23,985,000元
21.取得或處分之具體目的或用途:
自用辦公大樓
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。108年3月11日董事會決議授權董事長全權處理購置新辦公大樓相關事宜。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。108年3月11日審計委員會通過授權董事長全權處理購置新辦公大樓相關事宜，依法提請董事會核議。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
