標題：和大工業 補充公告108年5月8日本公司董事會決議對關係人 (仟鑽股份有限公司)取得土地及建物之付款條件

日期：2019-05-13

股票代號：1536

公司名稱：和大工業

發言時間：2019-05-13 15:33:35

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台中市北屯區大貴段(地號:118-19)
建物：主建物(地下一層至地上三層)及陽台(建號:83)
2.事實發生日:108/5/13~108/5/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：1,653.88平方公尺(約500.30坪)每坪約新台幣52,000元，
合計價款新台幣26,000,000元整。
建物：1,003.45平方公尺(約303.54坪)每坪約新台幣144,960元，
合計價款新台幣44,000,000元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：仟鑽股份有限公司
與公司之關係：實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於本公司為整合現有人資及育才中心功能，
辦理本公司及關係企業教育訓練事宜培育人才之訓練中心兼具客戶招待所使
用。
前次移轉之所有人：裕大興實業股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人相互之關係：非本公司之關係人:
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無此情形
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款:108年5月9日備妥移轉登記所需證件及用印之同時付款
新台幣20,000,000元整
第二期款:稅單核下後完納稅款，代償銀行貸款新台幣28,000,000元整
第三期款:108年5月25日所有權移轉完竣後付款新台幣22,000,000元整
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考不動產鑑價公司之鑑價報告及
勝傑會計師事務所報告
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價事務所：卓越不動產估價師事務所
估價金額新台幣73,194,947元整
11.專業估價師姓名:
楊祥銘
12.專業估價師開業證書字號:
（101）中市地估字第40號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
辦理本公司及關係企業教育訓練事宜培育人才之訓練中心兼具客戶招待所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108 年5 月8 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 108年5 月8 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:70,223,000元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:70,223,000元
29.其他敘明事項:
無