標題：世紀鋼構代子公司世紀華都開發建設有限公司公告向關係人處分不動產

日期：2019-05-08

股票代號：9958

發言時間：2019-05-08 19:00:04

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市楊梅區二重溪段195~3、195~88、195~89、195~90、195~91、
195~92195~93、195~94、195~95、195~96、195~161、195~162、
198、199、199~1、199~2、200、200~1、地號之60%持分土地。
2.事實發生日:108/5/8~108/5/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：約300坪
每單位價格：每坪7萬元
交易總金額：21,000仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：祥鼎投資股份有限公司
其與公司之關係：本公司法人董事
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：活化資產。
(2)前次移轉之所有人：台灣金聯資產管理股份有限公司。
(3)原地主與子公司世紀華都開發建設有限公司無任何關係。
(4)前次移轉價格：125,000仟元
(5)前次取得日期：101/05/18
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：新台幣14,498仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件：簽約時支付NT$2,100仟元，完成土地分割時支付
NT$2,100仟元，完稅及用印支付NT$4,200仟元，取得建照支付
尾款NT$12,600仟元。
(2)契約限制條款：無
(3)其他重要約定：土地面積以地政機關複丈結果為準，實際丈量結果，
若土地面積有增減時，則以每坪7萬元之比例，對所訂的買賣價款重新
核計。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：依中華不動產估價師聯合事務所評估週邊土地比較，
估價金額每坪每坪7萬元。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所；中華不動產估價師聯合事務所
估價金額：每坪7萬元。
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字地000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年5月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年5月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無