標題：中壽 董事會決議本公司大同大樓都更案由中國建經提出都市
更新事業計畫及權利變換計畫申請
日期：2019-04-25
股票代號：2823
發言時間：2019-04-25 18:08:13
說明：
1.契約種類:都更事業計畫同意書
2.事實發生日:108/4/25~108/4/25
3.契約相對人及其與公司之關係:
中國建築經理股份有限公司，非屬本公司關係人。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
一、大同大樓更新後全棟可分配價值為18,210,605,730元
(含本公司自行出資約227,064,979元部份)
二、預計參與投入之金額：依巨秉不動產估價師聯合事務所，本公司都市更新前之
房地總市值552,089,046元。
三、契約起迄日期：108/4/25-108/4/25
四、限制條款及其他重要約定事項：以本公司權值比例6.20186%申請權利變換計畫報核，
俟後以政府核定比例為準。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
一、巨秉不動產估價師聯合事務所
估價結果：本公司更新前權利價值552,089,046元(權值比例6.20186%)，
更新後可分價值1,129,396,273元。
二、宏大不動產估價師聯合事務所
估價結果：本公司更新前權利價值545,693,155元(權值比例6.20182%)，
更新後可分價值1,114,647,071元。
三、戴德梁行不動產估價師事務所
估價結果：本公司更新前權利價值551,869,385元(權值比例6.19728%)，
更新後可分價值1,123,145,849元。
6.不動產估價師姓名:
一、巨秉不動產估價師聯合事務所：李方正
二、宏大不動產估價師聯合事務所：陳奕任
三、戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純
7.不動產估價師開業證書字號:
一、巨秉不動產估價師聯合事務所，開業證號：(94)北市估字第000082號
二、宏大不動產估價師聯合事務所，開業證號：(104)北市估字第000216號
三、戴德梁行不動產估價師事務所，開業證號：(100)北市估字第000175號
8.取得之具體目的:
有利老舊建物更新改善及活化自有資產。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
巨秉不動產估價師聯合事務所估值較優於地主，故本案以巨秉估價結果為參考依據。
