標題：皇普建設 本公司董事會通過向關係人取得不動產相關事宜

日期：2018-06-14

股票代號：2528

公司名稱：皇普建設

發言時間：2018-06-14 14:43:17

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段33-113、33-1833、33-1914、
33-2380、33-2381、42-2地號6筆土地。
(2)桃園市楊梅區楊梅段167-2、168-1、169-8、169-9、169-11、
169-12、189-2地號7筆容積移轉土地(該7筆土地已容積移轉至
桃園市楊梅區草湳坡段開發案)。
2.事實發生日:107/6/14~107/6/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段33-113、33-1833、33-1914、
33-2380、33-2381、42-2地號6筆土地:
交易單位數量：569㎡(約172.12坪)，
每單位價格：約245,666元/坪。
交易總金額:42,284,051元。
(2)桃園市楊梅區楊梅段167-2、168-1、169-8、169-9、
169-11、169-12、189-2地號7筆容積移轉土地:
面積合計782㎡(約236.56坪)，
每單位價格：約111,865元/坪。
交易總金額:26,462,880元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
蘇永平先生為本公司董事。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)交易對象之原因:
1.本公司已取得桃園市楊梅區草湳坡段33-0431地號等18筆土地，
面積合計4,848㎡(約1,466.52坪)，為配合全案開發，擬向蘇永平先生
購買桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段33-113地號等6筆土地及桃園市楊梅區楊
梅段167-2地號等7筆容積移轉土地。
(2)桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段33-113地號等6筆土地:
1.前次移轉所有人:邱某、黃某
2.與公司相對關係:無
3.與交易相對人間關係:無
4.前次移轉日期:103年10月15日及103年10月31日。
5.前次移轉金額:38,390,759元。
(3)桃園市楊梅區楊梅段167-2地號等7筆容積移轉土地:
1.前次移轉所有人:黃某
2.與公司相對關係:無
3.與交易相對人間關係:無
4.前次移轉日期:103年11月14日。
5.前次移轉金額:26,462,880元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依合約規定。
限制條款：無。
重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式:取得成本加計利息
(2)價格決定之參考依據：取得成本
(3)決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
與本公司已取得之桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段33-043地號等18筆
土地併案開發，全案面積共5417㎡(約1638.65坪)，預計興建房屋出售
，提高獲利能力。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國107年6月14日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國107年6月14日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:70,296,639元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無