標題：台新金 台新金控代子公司台新人壽公告取得位於桃園市之土地
日期：2024-12-06
股票代號：2887
發言時間：2024-12-06 18:12:58
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地: 桃園市觀音區觀塘段21地號 (權利範圍: 全部)
2.事實發生日:113/12/6~113/12/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積: 80,994.20平方公尺，約 24,500.75坪
交易總金額: 新臺幣 5,367,661,250 元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
立疆開發股份有限公司/非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款: 1,073,532,250元
第二期款: 1,610,298,375元
第三期款: 2,683,830,625元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價; 參考市場行情及估價報告; 董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚上不動產估價師聯合事務所，估價金額: 新臺幣5,410,000,000元
戴德梁行不動產估價師事務所，估價金額: 新臺幣5,390,164,010元
11.專業估價師姓名:
尚上不動產估價師聯合事務所: 王鴻源
戴德梁行不動產估價師事務所: 李根源
12.專業估價師開業證書字號:
王鴻源: (91) 北市估字第000032號
李根源: (94) 北市估字第000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
英屬維爾京群島商高力國際股份有限公司台灣分公司; 經紀費用另議
21.取得或處分之具體目的或用途:
依保險法規進行不動產投資事宜
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，非屬關係人交易
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非屬關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
