主旨：本公司向關係人取得使用權資產

股票代號：2540

公司名稱：愛山林

發言時間：2024-11-11 17:13:00

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區興安街56號2樓共有部分及停車位
2.事實發生日:113/11/11~113/11/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：970.21平方公尺，折合約293.49坪
每單位價格：每坪租金約2,045元(含稅)，每月租金；60萬(含稅)
交易單位數量：130個車位(一個車位月租金5000元)；每月租金共計：65萬元(含稅)
交易總金額：50,000,000元(含稅)(一個月125萬元，租期40個月)
使用權資產總金額為45,270,232元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：達林開發(股)公司
及其與公司之關係：本公司董事長與達林公司董事長為同一人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：該租賃符合公司使用需求
前次移轉之所有人：財政部國有財產署北區分署。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
前次移轉日期及移轉金額：105年12月09日；613,945,590元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約條件支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：參考市價
價格決定之參考依據：價鑑報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
睿明不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:
林玉娟
12.專業估價師開業證書字號:
(108)新北估字第000137號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
增加銷售個案代銷之利潤。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年11月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年11月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無