主旨：公告本公司董事會決議取得不動產使用權資產

股票代號：6972

公司名稱：博瑞達應材

發言時間：2024-10-31 15:55:47

說明：
1.事實發生日:113/10/31
2.發生緣由:公告本公司董事會決議取得不動產使用權資產
3.因應措施:依法規定公告
4.其他應敘明事項:
(1)標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地):
台北市南港路三段9、9之1、9之2號十樓辦公室及地下8個車位
(2)事實發生日:113/10/31
(3)交易單位數量(如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪)、每單位價格及交易總金額:
一、交易單位數量：辦公室334.62坪及地下8個車位
二、每月租金(含車位)：新台幣689仟元(含稅)/月
三、使用權資產總金額：新台幣70,834仟元
(4)交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者
，得免揭露其姓名）:
一、交易相對人：利百代國際實業股份有限公司
二、與公司之關係：非本公司關係人
(5)交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
(6)交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及
處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
(7)預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):
不適用
(8)交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
一、付款條件：依契約規定於租賃期間按月付款
二、租賃期間：113/11/01~123/09/30
三、自第6年租賃年度起，每年依前一租賃年度租金百分之1.8之比率調高租金
(金額以四捨五入計算至整位數)。
四、契約限制條款及其他重要約定事項：無
(9)本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
一、本次交易之決定方式：參酌目前市場價格及與賣方議價
二、價格決定之參考依據：公正第三方獨立鑑價機構鑑價報告
三、決策單位：本公司董事會
(10)專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額：月租金總價新台幣749仟元
(11)專業估價師姓名:
中華徵信不動產估價師聯合事務所，張鑫捷
(12)專業估價師開業證書字號:
開業證書字號：(112)北市估字第000320號
(13)估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:
否或不適用
(14)是否尚未取得估價報告:
否或不適用
(15)尚未取得估價報告之原因:
不適用
(16)估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
(17)會計師事務所名稱:
不適用
(18)會計師姓名:
不適用
(19)會計師開業證書字號:
不適用
(20)經紀人及經紀費用:
不適用
(21)取得或處分之具體目的或用途:
供本公司營運之用
(22)本次交易表示異議之董事之意見:
無
(23)本次交易為關係人交易:
否
(24)董事會通過日期:
113/10/31
(25)監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
(26)本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
(27)依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:
不適用
(28)依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:
不適用
(29)其他敘明事項:無