主旨： 本公司向利害關係人取得使用權資產共4筆
股票代號：2882
發言時間：2024-10-30 17:13:07
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市忠孝東路五段68號33樓；台北市敦化南路二段230號13樓C室及車位；
台北市內湖區瑞光路510號3樓A3室；台北市陽光街292號5樓B室
2.事實發生日:113/10/30~113/10/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
使用權資產資料如下：
台北市忠孝東路五段68號：718.01坪、111,025元/坪、79,717,306元
台北市敦化南路二段230號：57.38坪、46,080元/坪、2,644,055元
台北市內湖區瑞光路510號：17.40坪、35,776元/坪、622,494元
台北市陽光街292號：142.06坪、28,033元/坪、3,982,297元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
國泰人壽保險(股)公司，為利害關係人
國泰世華商業銀行(股)公司，為利害關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
原租約續租案。
台北市內湖區瑞光路510號：華固建設/非利害關係人/91.3.28。
其餘自建完成，不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
2024/12/1-2026/11/30，金額共86,966,152元，無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式為雙方議價。
參考依據為專業機構估價資料。
決策單位：董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本案取得使用權資產，係因業務需求，以供營運管理使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
