主旨： 代子公司中華開發資本所屬CCHK公告向關係人
取得不動產使用權資產
股票代號：2883
發言時間：2024-10-18 19:02:35
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
香港金鐘道88號之香港太古廣場大樓(或稱「One Pacific Place」)33F及34F部分區域。
2.事實發生日:113/10/18~113/10/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：辦公室8,927平方英尺。
每單位價格：每平方英尺每月港幣85元(約新臺幣350元)
交易總金額：114年8月1日至119年12月31日每月租金港幣758,802元
(約新臺幣3,121,711元)，
使用權資產金額：港幣59,187,281元(約新臺幣243,496,474元)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: KGI Hong Kong Ltd.。
與公司之關係：為CCHK之財報關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:發揮集團合署辦公之綜效。
前次移轉之所有人:One Pacific Place Ltd.前次移轉之所有人與公司之關係:非關係人
前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係:非關係人
前次移轉日期：114年8月1日至119年12月31日
移轉金額：每月租金港幣3,330,500元(約新臺幣13,701,676元)。
KGI Hong Kong Ltd.向One Pacific Place Limited(非關係人)承租39,182平方英尺，
再轉租8,927平方英尺予CCHK。
KGI Hong Kong Ltd.向One Pacific Place Ltd.承租單價為每平方英尺每月
港幣85元，KGI Hong Kong Ltd.再轉租予CCHK之單價為每平方英尺每月港幣85元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期：114年8月1日至119年12月31日止
交付或付款條件:每個月為一期支付。
契約限制條款及其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：依估價師出具之估價報告。
決策單位: 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱: PSA (HK) Surveyors Limited
估價金額(租金) :每平方英尺每月港幣85.5元約新臺幣352元
11.專業估價師姓名:
陳志華（Chan Chi Wah）
12.專業估價師開業證書字號:
(1)香港測量師學會會員編號:2050
(2)註冊專業測量師(產業測量)註冊編號:GP076997
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
業務需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國 113 年10 月18 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)相關港幣換算新臺幣金額係以113年9月23日匯率1:4.114計算。
(2)CCHK為CDIB Capital International (Hong Kong)Corporation Limited之簡稱。
