主旨： 本公司擬向關係人租賃位於台北市中正區忠孝西路一段
50號6樓辦公室
股票代號：1218
發言時間：2024-09-19 20:05:25
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
租賃標的物地址：台北市中正區忠孝西路一段50號6樓
2.事實發生日:113/9/19~113/9/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃坪數1023.47坪
第1~3期：免租期。
第4~36期：每月租金2,046,940元(未稅)
第37~72期：每月租金2,149,287元(未稅)
第73~120期：每月租金2,256,751元(未稅)
含稅總金額計265,909,770元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
龍邦國際興業股份有限公司，為本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
前次移轉之所有人:國寶服務股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:關係人
前次移轉日期:110年7月12日
前物移轉金額:921,120,840元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
關係人之交易對象與關係人之關係：關係人之法人董事。
關係人之交易對象與本公司之關係：實質關係人。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每月支付租金
租賃期間：自租約簽訂日起10年。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據:不動產估價報告
決策單位:董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:
胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
信佑聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
林昶佑
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第2785號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
做為辦公室之場地使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年9月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年9月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
