主旨： 公告本公司向關係人取得不動產
股票代號：1215
發言時間：2024-08-05 16:58:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市下營區大屯寮段 3005、3006、3007、3008、3009、3010、3011、3012
地號共八筆土地及台南市下營區大屯寮48之32號建物。
2.事實發生日:113/8/5~113/8/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地16,609.0000平方公尺（折合約5,024.2225坪）；
建物10,692.3900平方公尺（折合約3,234.4480坪）。
每單位價格：土地每坪約新台幣 7,365元；建物每坪約新台幣 31,843元。
交易總金額：新台幣140,000,000元：包括土地37,005,000元及建物102,995,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
呂宜峰先生，本公司轉投資公司瑞福食品股份有限公司之董事。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
配合公司營運發展，需增購肉雞場，由於關係人
呂宜峰先生能協助牧場興建並取得各項權狀及證
書等相關事宜，故向其購買肉雞場之土地及建物。
土地前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公
司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及
移轉金額：
3005、3006、3007、3008、3009、3010、
3011、3012地號：林先生、黃小姐；非關係人；
107/3/26；新台幣23,860仟元。
建物係由呂宜峰先生委託廠商興建。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：專業不動產估價師事務所之估價報告書、會計師合理性意
見書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所;新台幣187,248,169元整
11.專業估價師姓名:
胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合公司營運發展，需增購肉雞場，以達營運擴產之目的。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無此情形
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年8月5日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年8月5日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
