主旨： 代本公司之子公司兆豐證券公告城中分公司向
兆豐商業銀行取得使用權資產
股票代號：2886
發言時間：2024-07-31 16:16:05
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北巿重慶南路一段2號2樓
2.事實發生日:113/7/31~113/7/31
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：總坪數共計268.04坪(含公用設施)
每單位價格：辦公室租金1,810元(含稅)/坪/月，
總金額485,153元(含稅)/月
使用權資產金額：17,117,604元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：兆豐商業銀行股份有限公司
交易相對人與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：業務需求，原址續租
前次移轉之所有人：中國國際商銀
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：合併取得
前次移轉日期：95年
前次移轉金額：土地：190,185,155元、建物：142,198,216元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
兆豐商業銀行股份有限公司取得該標的物資產日期為95年(已逾5年)
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租約期間：113年08月01日~116年07月31日
付款期間及金額：每月支付485,153元
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：依租賃雙方議價
本次交易之參考依據：參考附近租金巿場行情及京瑞不動產估價師
聯合事務所出具之估價報告書
決策單位：董事會概括授權經理部門得依內部作業規範辦理之項目
(依分層負責表由董事長核定)
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：京瑞不動產估價師聯合事務所
估價金額：1,943元(含稅)/坪，車位6,825元(含稅)/個
11.專業估價師姓名:
王富生
12.專業估價師開業證書字號:
(100)中巿地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
本公司為金控子公司，關係人交易於金控法45條已有規範，
爰核決程序得適用金控法第45條及本公司「利害關係人交易規範」
之規定辦理。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
本公司為金控子公司，關係人交易於金控法45條已有規範，
爰核決程序得適用金控法第45條及本公司「利害關係人交易規範」
之規定辦理。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
