主旨： 代子公司BEST ACHIEVE TECHNOLOGY (M) SDN BHD.公告
向關係人取得不動產使用權資產(更正事實發生日期間)
股票代號：5392
發言時間：2024-07-01 18:18:57
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
承租位於馬來西亞
Lot 16, Jalan Bunga Tanjung 2 Senawang Industrial Park
70400 Seremban Negeri Sembilan Darul Khusus部分建築物
2.事實發生日:113/7/1~113/7/1
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：2,100平方公尺
(2)每單位價格：1平方公尺馬幣13.33
(3)交易總金額：新台幣13,538,351元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：M.A.C. TECHNOLOGY (M) SDN BHD
(2)與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：集團營運政策考量。
(2)前次移轉之所有人：不適用。
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用。
(4)前次移轉日期及移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依租賃合約辦理。
(2)契約限制條款：無。
(3)其他重要約定事項：租約期滿後擁有優先承租權得續展三年。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：估價師估價報告。
(3)決策單位：該公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所：HENRY BUTCHER MALAYSIA(NS)SDN.BHD.
(2)估價金額：馬幣28,000/一個月
11.專業估價師姓名:
SIEW WENG HONG
12.專業估價師開業證書字號:
V-505
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
生產及營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年7月1日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年7月1日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)馬幣兌台幣匯率以6.55166計之.
(2)租賃期限為2024/7/1~2027/6/30 每月租金馬幣28,000元
到期後得再續租三年,每月租金為馬幣29,400元
