主旨： 公告本公司通過向關係人承租倉庫及部分用地
股票代號：7507
公司名稱：環拓科技
發言時間：2024-06-27 15:43:47
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
屏東縣枋寮鄉永翔路2-12號，揚泰綠能股份有限公司
廠房的部分倉庫(100平方公尺)及部分用地(400平方公尺)
2.事實發生日:113/6/27~113/6/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.承租面積約為500平方公尺，折合為151.25坪。
2.倉庫租賃及部分用地金額：220元/坪，33,275元/月(未稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：揚泰綠能股份有限公司。
與公司之關係：關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：揚泰工廠緊鄰環拓廠區，
在倉儲調度易管理和降低運輸成本。
前次移轉之所有人：倉庫自行興建，用地為環拓。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：本公司與關係人。
前次移轉日期：2020年8月18日。
移轉金額：4,281,638元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
關係人於2020年8月18日取得完成部分用地面積400平方公尺。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每月租金新台幣33,275元(未稅)。
期間：擬自簽約日起二年。
契約限制條款及其他重要約定事項：
1.因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，
遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，並應在30日內，
提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，
或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。
2.如甲乙任一方違反本合約之規定或未能履行時，經未違約之一方書面催告後，
違約方於30日內仍未改善時，未違約之一方得解除或終止本合約之全部或一部；
如受損害，並得請求直接損害賠償。
3.如甲乙任一方發生聲請或聲請破產、解散、重整、
停止營業或無法提供服務超過60天時，他方得立即以書面通知解除或終止本合約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：比議價。
參考租賃區域周邊行情。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
租用倉庫及部分用地
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年06月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年06月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:781,112元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
