標題：中光電 公告本公司董事會決議通過出售不動產
日期：2019-01-28
股票代號：5371
發言時間：2019-01-28 17:59:52
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地: 新竹縣湖口鄉建興段建興小段共兩筆（地號90、91號）;
建物: 新竹縣湖口鄉建興段建興小段02163-000建號(新竹縣湖口鄉文化路五號)
2.事實發生日:108/1/28~108/1/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地:面積共 2,862平方公尺(約為865.755坪);
建物:面積共4,440.14平方公尺(約為1,343.1424坪);
交易總金額:新台幣170,770千元(不含營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣揚昕股份有限公司；
其與公司之關係：為本公司間接持股100%之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：有效運用集團廠辦資源，發揮營運管理綜效；
前次移轉所有人：建物為本公司自建，土地係由法拍取得
(所有人為家好興業股份有限公司，非本公司或台灣揚昕股份有限公司之關係人)，
取得成本為新台幣23,900千元，本公司並於民國83年7月29完成土地移轉登記
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣113,197千元，合併財報之處分利益將遞延至
關係人出售予非關係人時認列損益
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣契約條件規定。因上述不動產物權移轉涉及台灣內政部主管機關及相關法令，
若嗣後經主管機關否准，則買賣交易取消
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議定
價格決定之參考依據:參考不動產估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：京瑞不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣170,770千元
11.專業估價師姓名:
王富生
12.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師開業證書字號(100)中市地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
有效運用集團廠辦資源，發揮營運管理綜效
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國107年1月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國107年1月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
