主旨： 公告本公司董事會決議出租使用權資產
股票代號：2031
發言時間：2024-05-07 18:02:48
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
嘉義縣太保市春珠里春珠85-6號廠房及設備
2.事實發生日:113/5/7~113/5/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位：4,892.27坪(含土地及廠房)
每單位價格：
廠房每坪$199元（未稅），土地每坪$63元(未稅)，設備每月$571,000元(未稅)
月租金總額：
前3年$885,991元（未稅）
第4年至第6年$905,860元（未稅）
第7年至第9年$925,778元（未稅）
第10年至第12年$945,696元（未稅）
租金總金額：$131,879,700元（未稅）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：
新源鑫工業有限公司
與關係人之關係：本公司之關係人(該公司董事長為本公司經理人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：此租賃物件條件符合本公司整體業務發展需求，發揮集團
最大綜效。
前次移轉之所有人：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：出租使用權資產之租金係每月收取，為期12年。
前3年每月租金885,991元（未稅），第4年至第6年新台幣905,860元（未稅），
第7年至第9年新台幣925,778元（未稅），第10年至第12年新台幣945,696元
（未稅）。
契約限制條款及其他重要約定：續租及契約之終止：若當事人任一方於本契約終止
前六個月均未以書面向他方提出續租之要求並於本契約租期屆滿前由雙方完成續約時，
本契約應在租賃期間屆滿時自動終止。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式、價格決定之參考依據：參考周邊租賃行情及雙方議價
(2)決策單位：經審計委員會審議，董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
供做為生產用廠房使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年05月07日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年05月07日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
