主旨： 公告本公司董事會決議與台灣大哥大股份有限公司
取得一筆使用權資產
股票代號：8454
發言時間：2024-05-02 19:12:55
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區洲子街1*8號、1*0號、1*2號、1*4號5樓(共4戶)
2.事實發生日:113/5/2~113/5/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(一)交易單位數量937.59平方公尺，折合283.62坪
(二)每單位價格：
1.租期：113/07/01~115/06/30
每單位價格：1,390元/坪/月(含稅)
租金金額：394,232元/月(含稅)
2.租期：115/07/01~118/06/30
每單位價格：1,432元/坪/月(含稅)
租金金額：406,144元/月(含稅)
(三)使用權資產金額：22,083,690
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:台灣大哥大股份有限公司
與公司之關係: 最終母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：續約原租賃之辦公室空間
前次移轉所有人：自然人
前次移轉之所有人與公司之關係： 非關係人
前次移轉之所有人與交易相對人之關係： 非關係人
前次移轉日期：88年10月28日(依買賣契約書所載)
前次移轉建物面積：2,660.66平方公尺，折合804.85坪(依買賣契約書所載)
前次移轉金額：NT$181,350,000元(含稅，依買賣契約書所載)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易標的最近五年內所有權人：台灣大哥大股份有限公司
取得日期：88年10月28日(依買賣契約書所載)
取得建物面積：2,660.66平方公尺，折合804.85坪(依買賣契約書所載)
取得金額：NT$181,350,000元(含稅，依買賣契約書所載)
交易當時與公司之關係：不適用(本公司於93/09/27設立)
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一、交付或付款條件:月繳
二、租期:113/07/01~118/06/30
三、契約限制條款：無
四、契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權董事長依使用權資產採購及管理辦法議定
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
不適用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年05月02日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年05月02日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
