主旨： 公告本公司董事會決議與富邦人壽保險股份有限公司
取得一筆使用權資產
股票代號：8454
發言時間：2024-05-02 19:11:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市北投區承德路七段4*0號1樓及3~7樓
2.事實發生日:113/5/2~113/5/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：13,920.66 平方公尺，折合 4,211 坪
每單位價格：1,122元/坪/月(未稅)
租金金額：4,724,742元/月(未稅)
使用權資產金額：125,747,471元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：富邦人壽保險股份有限公司
(2)與公司之關係：其他關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：
該物件地理位置與廠房結構符合物流倉庫使用(包含碼頭、迴轉空間、貨梯等…)
基於業務上之整體規劃選擇之。
(2)前次移轉所有人：尚志資產開發股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司之關係：非關係人
(4)前次移轉之所有人與交易相對人之關係：非關係人
(5)前次移轉日期：100年11月23日(依買賣契約書所載)
(6)前次移轉建物面積：47,144.5平方公尺，折合14,261.21坪(依買賣契約書所載)
(7)前次移轉金額：共計新台幣7,005,411,734元(含稅，依買賣契約書所載)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
(1)交易標的最近五年內所有權人:富邦人壽保險股份有限公司
(2)取得日期：100年11月23日(依買賣契約書所載)
(3)取得建物面積：47,144.5平方公尺，折合14,261.21坪(依買賣契約書所載)
(4)取得金額：共計新台幣7,005,411,734元(含稅，依買賣契約書所載)
(5)交易當時與公司之關係：其他關係人
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：月繳
租期：113/07/01~115/09/30
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權董事長依使用權資產採購及管理辦法議定
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合快速到貨需求並維持整體理貨效率
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
113年05月02日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
113年05月02日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
