主旨： 公告處分使用權資產2筆予關係人
股票代號：5876
發言時間：2024-03-29 16:12:09
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)台北市民生東路二段149號5樓部份辦公室
(2)台北市南京東路一段46號5樓部份辦公室
2.事實發生日:113/3/29~113/3/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1.1)交易單位數量:16.52平方公尺(折合5坪)
(1.2)每單位價格:租金每坪NT$2,000元(含稅)/月
(1.3)租金總金額:NT$16,500元(含稅、1車位NT$6,500/個)/月
(1.4)使用權資產金額:租期不到一年，不用算使用權資產
(2.1)交易單位數量:153.48平方公尺(折合46.43坪)
(2.2)每單位價格:租金每坪NT$1,800元(含稅)/月
(2.3)租金總金額:NT$88,074元(含稅、1車位NT$4,500/個)/月
(2.4)使用權資產金額:NT$3,097,883(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:上銀資產管理股份有限公司
與公司之關係:利害關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:供營業據點使用
前次移轉:(1)元大、源建設/非利害關係人/101.11.21/NT$22.8億元
(2)59年取得土地所有權;建物79.3.23第一次登記，所有權人上海商業儲蓄銀行/
NT$47,247,236元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
辦公室租金每個月支付一次
(1.1)租賃總金額新台幣148,500元
(1.2)辦公室租期:113.04.01~113.12.31
(2.1)租賃總金額新台幣3,170,664元
(2.2)辦公室租期預計:113.07.01~116.06.30
契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:參考市價並經雙方議價
價格決定之參考依據:參考專業估價資料
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
供其作為辦公室使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年3月29日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年3月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
