主旨： 代重要子公司金駿營造(股)公司公告取得台南市安南區國安段
1561地號1筆土地
股票代號：1808
發言時間：2024-03-29 16:10:13
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市安南區國安段1561地號1筆土地(含地上物)
2.事實發生日:113/3/29~113/3/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積合計7,219.70平方公尺（約2,183.96坪）
交易總價：
(1)土地款：新台幣2,140,280,065元整，每坪購買價約新台幣980,000元
(2)地上物：不計價
(3)容積移轉費用：新台幣125,470,059元整(含稅)
(4)交易總價：新台幣2,265,750,124元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人如下：
土地所有權人：臺邦首府建設股份有限公司
與公司之關係：非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：
第一期款：支付約20%
第二期款：支付約20%
第三期款：支付約20%
第四期款：支付約40%
(2)契約限制條款：無。
(3)其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式
本次交易價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格
本次交易價格決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華不動產估價師聯合事務所：估價金額計新台幣2,402,355,230元
(2)理德不動產估價師聯合事務所：估價金額計新台幣2,393,620,160元
11.專業估價師姓名:
(1)中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟先生
(2)理德不動產估價師聯合事務所：曾郁凱先生
12.專業估價師開業證書字號:
(1)謝典璟先生(99)北市估字第000149號
(2)曾郁凱先生(104)中市地估字第000073號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
