主旨： 公告董事會通過預計購置不動產
股票代號：8927
發言時間：2024-03-08 17:36:26
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市三民區澄東段土地及其地上建築物
2.事實發生日:113/3/8~113/3/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地：地號為高雄市三民區澄東段36、36-1、37、37-1地號共4筆土地，
面積2,922.26平方公尺(約883.9837坪),預計總價為新台幣1,010,780,380元
,每坪約新台幣1,143,437元，本公司預計取得50%持分為新台幣505,390,190元。
(2)建築物：建號:高雄市三民區712-722建號共11筆房屋，建坪面積3,081.47平方公尺
(約932.14坪)，預計購買總價為新台幣50,000,000元(含稅)，
本公司預計取得50%持分為新台幣25,000,000元(含稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:將依未來簽定之合約付款條件支付
契約限制條款:無
其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依董事會決策
價格決定之參考依據：參考不動產估價報告書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華不動估價師聯合事務所估價金額為$1,142,155,116元。
(本公司持有50%為$571,077,558)
(2)展茂不動產估價師聯合事務所估價金額為$1,157,382,672元。
(本公司持有50%為$578,691,336)
11.專業估價師姓名:
(1)中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟
(2)展茂不動產估價師聯合事務所:許春寶
12.專業估價師開業證書字號:
(1)謝典璟 估價師開業證書:(99)北市估字第000149號
(2)許春寶 估價師開業證書：(112)北市估字第000325號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本案購置目的主要為取得土地作為營建用地使用，其地上建築物預計興建時做拆除、
報廢及出售處理。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國113年03月08日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國113年03月06日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
董事會決議通過後擬授權董事長辦理後續購置與簽約相關事宜。
