主旨： 代子公司環明(上海)國際船務代理有限公司公告租入中山辦公室
股票代號：2609
發言時間：2023-12-26 14:11:24
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中山市東區中山三路28號之一（A幢）105、106號商鋪及205、206號辦公室
2.事實發生日:112/12/26~112/12/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)辦公室面積為444.1平方公尺，折合134坪
(2)每月租金為人民幣25,000~30,000元
(3)租約總租金人民幣900,000~1,080,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
陽明海運（香港）有限公司，其與本公司同為陽明集團子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
續租辦公室
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定按季支付租金，租期3年
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
比價、董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司青島分公司
(2)1F：每月人民幣80~90元/平方公尺
2F：每月人民幣40~50元/平方公尺
11.專業估價師姓名:
張枝玲
12.專業估價師開業證書字號:
4420190312
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
營業用途
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
