主旨： 代子公司日月光半導體製造(股)公司（下稱「日月光公司」）公告
向關係人取得不動產使用權資產
股票代號：3711
發言時間：2023-12-25 15:36:37
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
承租K21-7F廠房座落於高雄市楠梓區創意南路2號7樓及K22-7F廠房座落於
高雄市楠梓區創意北路1號7樓，以下稱「租賃標的」。
2.事實發生日:112/12/25~112/12/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：建物總面積約為15,654.64平方公尺(約當4,735.53坪)
每單位價格（未稅）：每月租金2,841,317元
交易總金額（未稅）：使用權資產總金額預計742,292,417元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣福雷電子股份有限公司（簡稱「福雷公司」）
與公司之關係：福雷公司為日月光公司持股100%之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定為關係人交易對象之原因:
集團內廠房空間整體規劃及有效運用，並擴充日月光公司之封裝產能。
前次移轉之所有人：日月光公司
前次移轉之所有人與交易相對人之關係：福雷公司為日月光公司持股100%之子公司
前次移轉之所有人與公司之關係：日月光公司自身
前次取得日期：K21-7F：2017年9月、K22-7F：2019年9月。
前次移轉金額：K21-7F：137,263千元、K22-7F：166,912千元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
關係人之取得日期：不適用
關係人之處分日期：不適用
關係人之處分價格：不適用
交易當時與日月光公司之關係：不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依租賃契約書付款
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式及價格決定之參考依據：
採楠梓科技產業園區第二園區之租金行情議定
決策單位：日月光公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：戴德梁行不動產估價師事務所
使用權資產估價金額(未稅)：新台幣742,292,417元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
戴德梁行不動產估價師事務所：(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
擴充封裝產能
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
