主旨：代子公司統一精工股份有限公司公告取得使用權資產

股票代號：2912

公司名稱：統一超

發言時間：2023-12-23 08:54:40

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市信義區松高路11號統一國際大樓地下三層至地下五層停車場之不動產使用權資產
2.事實發生日:112/12/22~112/12/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量: 6,049.78坪(19,999.26平方公尺)
單位價格：依合約規範計算
使用權資產金額100,168,844元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統上開發建設股份有限公司
其與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：地點符合需求
(2)前次移轉情形：
前次移轉所有人：統一企業股份有限公司、統一超商股份有限公司、
統一國際開發股份有限公司、太子建設開發股份有限公司
前次移轉所有人與公司關係：
統一國際開發股份有限公司、太子建設開發股份有限公司與統一精工股份有限公司
為關係人；統一企業股份有限公司及統一超商股份有限公司為統一精工股份有限公司
之母公司
前次移轉所有人與交易相對人關係：
統一超商股份有限公司、統一國際開發股份有限公司、太子建設開發股份有限公司
與統上開發建設股份有限公司為關係人；統一企業股份有限公司為
統上開發建設股份有限公司之母公司
前次移轉日期：預計113年1月底前取得該不動產使用權資產
前次移轉金額：不動產使用權資產為340,158,197元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
統一企業股份有限公司向臺南紡織股份有限公司取得台北市信義區松高路
11號地下二層至6樓之商場及地下三層至地下五層之停車場與相應之土地持分，
共19.2535%持分。
公告取得日期：112年12月4日
取得價格：總價金4,939.25佰萬元(含相應之土地持分)
取得時與公司關係：統一企業股份有限公司為統一精工股份有限公司之母公司
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：每月支付1.80佰萬元~1.88佰萬元，依合約起始日起算共計5年。
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式及價格決定之參考依據：參考市場行情進行議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
廣運聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
蔡勝文
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第2622號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
符合公司多角化業務經營規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月22日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月22日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:340,158,197元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無