主旨：代子公司盛佑康復科技股份有限公司公告向關係人取得使用權資產 (條件變更)

股票代號：4431

公司名稱：敏成健康

發言時間：2023-12-21 19:50:27

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市北區臨安路二段209號、211號、213號之建物
2.事實發生日:112/12/21~112/12/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：396.85坪。
(2)每單位價格：115年9月30日前為免租期；
115年10月1日後，每月租金新台幣395,833元，
得視市場行情與盛佑康復科技股份有限公司營運狀況協議調整。
(3)交易總金額：使用權資產新台幣22,372,509元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：洪全成、李易清
(2)與本公司之關係：盛佑康復科技股份有限公司之副董事長、監察人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：考量整體營運規劃與管理需要
(2)前次移轉之資訊：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)租賃期間：112年1月1日至121年9月30日，共117期。
(2)租賃金額：115年9月30日前為免租期；
115年10月1日後，每月租金新台幣395,833元，
得視市場行情與盛佑康復科技股份有限公司營運狀況協議調整。
(3)付款條件：依租賃契約書約定。
(4)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)決定方式：雙方議定。
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近地區租金行情。
(3)決策單位：盛佑康復科技股份有限公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
李韋儒
12.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000279號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
盛佑康復科技股份有限公司營運使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月21日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)子公司盛佑康復科技股份有限公司前於民國112年8月9日董事會通過向關係人取得
使用權資產，本公司於同日代為發布公告及重大訊息。
(2)子公司盛佑康復科技股份有限公司於民國112年12月21日董事會通過前述向關係人
取得使用權資產之條件變更案。